Van vinnige oplossings tot groter projekte
5 Lae koste wenke om eiendomswaarde te verhoog
Daar is eenvoudige dinge wat enige eienaar van die eiendom kan doen wat die appèl van jou eiendom kan verhoog.
Terwyl hierdie eenvoudige wenke dalk nie tien duisende dollars by jou eiendom se waarde voeg nie, sonder om dit te doen, sal jy dalk nie die volle potensiële waarde van jou eiendom kan besef nie. Hierdie regstellings kan gedoen word sonder om enige buitehulp te huur. Alhoewel hulle lae koste is, kan hulle 'n groot verskil maak in die manier waarop jou eiendom lyk.
- Skoon: Om seker te maak jou eiendom is skoon sal 'n onmiddellike opbrengs op die waarde van jou eiendom hê. Dit sluit beide die buitekant en die binnekant in. Vullis, vuil en vreemde reuke is nie aantreklike eienskappe nie.
- Verf: Jy sal verbaas wees oor die verskil wat 'n nuwe laag verf kan maak. Dit kan 'n moeg ruimte laat herleef en verhelder. Neutrale kleure is universeel aantreklik.
- Voeg Curb Appeal by: ' n Paar strategies geplaasde plante, 'n nuwe posbus, buite ligte of luike kan jou eiendom meer uitnodig. Hoër koste en potensieel hoër opbrengsprojekte sluit in nuwe sypaadjies, nuwe paadjies of opritte en voeg 'n dek by.
- Verandering Uitrustings: Om 'n deurknop, ligskakeldeksel, kabinetshendel of selfs 'n ligte toestel uit te skakel, is 'n maklike manier om nuwe lewe in 'n spasie in te haal.
- Stage the Property: Om ' n spasie te ontbloot en elke kamer 'n funksie te gee, kan waarde toevoeg omdat baie kopers verbeelding verloor. Behoorlike plasing van meubels, die grootte van die meubels, en die hoeveelheid meubels is ook die sleutel.
10 Matige / hoë koste wenke om eiendomswaarde te verhoog
Daar is opdaterings wat jy kan maak aan 'n eiendom wat 'n gemiddelde tot hoë koste kan hê, afhangende van die omvang van die opknapping wat gedoen is en die materiaal wat gekies is. Hierdie tipe opdaterings het die potensiaal om aansienlike waarde by jou eiendom te voeg.
- Voeg argitektoniese detail by: Jy kan 'n vervelige kamer 'n karakter gee deur 'n stoel of kroonvorming daaraan te voeg.
- Verander / Voeg Windows of Deure toe: Dit is 'n waardevolle byvoeging. Dit verbeter nie net die estetika van die huis nie, maar kan ook geraas binne die huis verminder, laer verwarmingskalwe en verkoopproke help en natuurlike lig in die huis verhoog. Franse deure wat na die agterplaas lei, voeg elegansie toe, maak die ruimte oop en laat meer lig toe om die eiendom te betree. Skylights kan ook help om ruimtes op te ruim wat ontbreek van vensters of natuurlike lig. Behoorlike posisionering van vensters en deure kan ook help om 'n pragtige uitsig te beklemtoon dat u eiendom een of ander wat nie so wenslik is nie, soos 'n steenmuur of 'n uitsig tot in u bure se huis kan hê of verminder.
- Verandering Flooring: Opdatering van mat of byvoeging van hardehout of teël voeg waarde toe aan 'n eiendom.
- Verminder geluid: Mense wil voel dat hul huis 'n oase is. Daar is baie maniere om geluide te verminder, soos om isolasie by te voeg, dubbele vensters en deure te installeer, matte en matte te installeer om voetstappe te verminder en plante te plaas om meer geraas te absorbeer.
- Werk 'n kombuis of bad op: Dit sluit in die verandering van 'n gedeelte van die kamer, maar nie 'n hele dermsvernuwing nie. Dit kan die vloer of veranderende countertops verander. In die badkamer kan jy 'n toilet, wasbak of bad uitruil. In 'n kombuis kan dit nuwe toestelle insluit.
- Gut Kombineer 'n kombuis of bad: Dit sal 'n volledige opknapping van die kamer wees. Dit kan behels die byvoeging van nuwe kaste, nuwe toonbanke, nuwe vloer, nuwe beligtingstoestelle, nuwe toestelle, nuwe wasbakke, nuwe kraan, nuwe kabinetshante, nuwe bad, nuwe stort, nuwe toilet of selfs die uitleg van die kamer.
- Update Siding: Daar is baie opsies vir tuisbladwerk en die beste tipe sal dikwels afhang van die klimaat en area waar u eiendom geleë is. Dit is 'n opdatering wat die estetiese voorkoms van u eiendom sal verbeter en kan help om u rekeninge te verlaag.
- Skep 'n meer funksionele uitleg / moderniseer vloerplan: Byvoorbeeld, dit kan 'n muur tussen 'n kombuis en woonkamer afneem. Dit kan 'n kombuis herrangskik om meer bruikbare ruimte te skep. Dit kan 'n badkamer by die hoofslaapkamer voeg om 'n suite te skep. Dit kan ook die plek van twee kamers vervang, soos 'n kantoor en 'n eetkamer om 'n beter vloei in die huis te skep. Dit kan ook ruimte uit die een kamer neem om dit by 'n ander vertrek te voeg, byvoorbeeld om 'n spasie uit 'n groot woonkamer te skep om 'n spens vir die kombuis te skep.
- Voeg Meer Vierkante Footage by: Dit beteken nie net om 'n byvoeging by die eiendom te voeg nie. Dit kan ook beteken dat 'n onvoltooide solder of kelder afgewerk word om meer leefruimte by die eiendom te voeg. Dit kan ook beteken dat 'n aangehegde motorhuis in addisionele leefruimte omskep word.
- Gut Renovate 'n Eiendom: Om 'n eiendom heeltemal te herhaal deur dit na sy studs te rip en dit op te bou met 'n meer moderne ontwerp en materiaal, kan die waarde van 'n eiendom verhoog, solank jy die eiendom vir meer as wat jy kan verkoop verskuldig op die eiendom saam met opknappingskoste.
Moenie oorverbeter nie
Terwyl jy jou eiendom wil verbeter en die waarde verhoog, wil jy ook versigtig wees om jou eiendom nie te verbeter nie. Jy wil nie 'n bedrag geld spandeer op 'n opknapping waar jy nie 'n opbrengs op jou belegging sal sien nie. Byvoorbeeld, om hoë-end Viking toestelle in 'n huis in 'n middelklas omgewing te plaas, sal 'n oorverbetering wees.
Voordat jy opknapping doen, doen gerus navorsing oor jou area om uit te vind hoeveel die eiendom die moeite werd sal wees na die opknapping, andersins bekend as die Na-Herstelwaarde of ARV. Sodra u hierdie nuwe waarde behoorlik gemeet het, kan u die prys wat u vir die huis betaal het, aftrek en u het die maksimum prys wat u moet spandeer vir die opknapping en enige sagte koste, soos finansieringskoste, sluitingskoste en hou koste indien Die eiendom sal vakant wees terwyl die opknappings plaasvind.