Suid-Carolina Sekuriteitsdeposito-wet

Leer die sekuriteitsdeposito's en -regulasies in Suid-Carolina

As 'n verhuurder in Suid-Carolina is dit belangrik dat u die sekuriteitsdeposito-wette wat in u staat geld, verstaan. Die wette wat hier gelys word, geld op 'n staatswye vlak, maar dit is ewe belangrik dat u die sekuriteitsdeposito-wette in u plaaslike stad of munisipaliteit ondersoek omdat dit kan verskil. Hier is 'n paar algemene vrae wat alles dek van hoeveel jy as 'n sekuriteit deposito kan hef, om redes dat jy dalk ' n huurder se sekuriteit deposito in die staat South Carolina kan hou.

Is daar 'n deposito perk in Suid-Carolina?

Nee. Daar is geen landwye limiet oor hoeveel 'n verhuurder 'n huurder kan hef as 'n deposito nie.

Moet u alle huurders dieselfde bedrag as 'n deposito betaal?

As eenhede nie vergelykbaar is nie:
Nee, die deposito hoef nie dieselfde bedrag te wees nie. Byvoorbeeld, as u 'n een slaapkamer het wat $ 1000 per maand en 'n slaapkamer van $ 1500 per maand is, sal die nodige deposito's verskil, aangesien 'n deposito gewoonlik een tot twee maande se huurgeld is. So 'n vereiste sekuriteit deposito wat gelyk is aan een maand se huurgeld, sal die sekuriteit deposito vir die een slaapkamer $ 1000 wees en die deposito vir die twee-slaapkamer sal $ 1500 wees, wat volkome wettig sou wees.

As die eenhede vergelykbaar is:
Nee. In Suid-Carolina word eienaars wat meer as vier aangrensende eenhede huur, nie verplig om dieselfde bedrag van die deposito vir soortgelyke eenhede te hef nie.

As hulle egter ander bedrae benodig vir die deposito vir soortgelyke eenhede, moet hulle die ander huurders daarvan bewus maak. Die verhuurder kan óf:

  1. Plaas 'n kennisgewing in 'n gemeenskaplike byeenkoms, hetsy op die perseel of by die huurkontrak, en verduidelik duidelik hoe sekuriteitsdeposito's bereken word of
  1. Voorsien elke huurder 'n skriftelike afskrif van hierdie stelling.

As 'n verhuurder versuim om 'n huurder van die berekeningsmetode vir verskillende sekuriteitsdeposito's te waarsku, kan die verhuurder nie enige huurder se sekuriteit deposito hou om skadevergoeding te dek wat die huurder aan hulle eenheid veroorsaak het nie.

Hoe moet jy die sekuriteitsdeposito in Suid-Carolina berg?

In die staat South Carolina is daar geen spesifieke vereistes vir die stoor van 'n huurder se sekuriteit deposito nie. 'N Huurder hoef nie die deposito op 'n aparte rentedraende rekening op te slaan nie, en moet ook nie die huurder in kennis stel van hoe die deposito gestoor word nie.

Is skriftelike kennisgewing vereis na ontvangs van die sekuriteitspos in Suid-Carolina?

Nee. 'N Huurder in Suid-Carolina is nie verplig om 'n huurder met skriftelike kennisgewing te verskaf nadat hy die huurder se sekuriteit deposito ontvang het nie.

Wat is 'n paar redes waarom jy 'n huurder se sekuriteit deposito in Suid-Carolina kan hou?

In die staat van Suid-Carolina, kan eienaars geregtig wees om die hele of 'n gedeelte van die borg te hou vir die volgende redes:

Wanneer moet jy 'n huurder se sekuriteit deposito in Suid-Carolina terugbesorg?

In Suid-Carolina het 'n verhuurder 30 dae vanaf die beëindiging van huurgeld om 'n huurder se sekuriteitsdeposito terug te betaal.

Indien die verhuurder enige aftrekkings van die deposito gemaak het, moet hy of sy ook 'n skriftelike aangewese verklaring insluit waarin die rede vir die aftrekking, die bedrag wat afgetrek is, ingesluit word en enige bykomende geld verskuldig indien die sekuriteit deposito nie genoeg is om te dek nie die bedrag verskuldig.

Die huurder moet die verhuurder skriftelik aan hulle nuwe adres voorsien. Die verhuurder moet die sekuriteitsdeposito en die skriftelike aangewysde verklaring, indien nodig, aan die stuuradres stuur wat deur die huurder verskaf is. Indien die huurder nie die verhuurder aan 'n nuwe aanstuuradres verskaf het nie, moet die verhuurder die deposito stuur na die laaste bekende adres van die huurder.

As 'n verhuurder versuim om die geld wat aan die huurder verskuldig is binne hierdie tydperk van 30 dae terug te betaal, kan die huurder tot drie keer die bedrag wat onregmatig teruggehou is plus prokureurskoste geregtig wees.

Wat gebeur met die deposito indien u u eiendom verkoop?

Die verhuurder het twee opsies as hy of sy die eiendom verkoop:

  1. Stuur die sekuriteit deposito direk aan die huurder terug en gee die koper skriftelik in kennis dat die verhuurder die deposito aan die huurder teruggestuur het.
  2. Oordra die deposito aan die koper en stel die huurder skriftelik in kennis dat die nuwe eienaar van die eiendom nou in besit is van hul deposito.

Wat is Suid-Carolina se sekuriteitsdeposito-wet?

Vir die oorspronklike teks wat die wetsontwerp op deposito's in die staat South Carolina betref, raadpleeg asseblief die Suid-Carolina-kode, aangevra § 27-40-410; 27-40-450; en 27-40-520.