'N Harde Geld Lening is 'n opsie wanneer tradisionele finansiering nie
Wat is 'n harde geldlenings?
'N Lening met harde geld is 'n riskante bate-lening wat gebruik word deur maatskappye wat nie kan kwalifiseer vir ander vorme van lenings om hul bedrywighede te finansier nie.
As 'n projek opduik waarin 'n klein onderneming wil belê of as 'n maatskappy hul kredietreëls opgebruik het, kan hulle omskep vir harde geldlenings vir hul behoeftes. Harde geldlenings word geplaas met private beleggers, banke, verbandlenings, en selfs die Kleinsake-administrasie . Harde geldlenings, vir klein besighede, moet slegs gebruik word vir noodbehoeftes as gevolg van hul hoë rentekoerse.
Hoe kwalifiseer jy vir 'n harde geldlening?
Harde geldlenings is nie gebaseer op die kredietwaardigheid van die lener nie. In plaas daarvan is hulle gegrond op die kollateraal wat u aan die lener kan bied. Jou krediet telling word gewoonlik nie oorweeg nie. Slegs die kollateraal wat u aan die lener kan bied, word oorweeg vir 'n lening met 'n swaar geld. Gewoonlik word die volle waarde van die kollateraal nie gebruik nie. In plaas daarvan word 'n lening tot waardeverhouding bereken vir die harde geldlening. Die lening tot waarde verhouding is 'n persentasie van die eiendom se waarde.
As die kollateraal wat u vir die lening bied, nie genoeg is om die lening te verseker nie, moet u persoonlike bates opoffer om die lening te verseker.
Wat is 'n lening tot waardeverhouding?
'N Lening tot waardeverhouding vir 'n swaargeldlening word bereken as leningwaarde / waardebepaling van die eiendom. Hoe hoër die verhouding, hoe moeiliker is dit om 'n lening te kry.
Gewoonlik lening hardleners slegs ongeveer 70% van die waarde van die eiendom. Die lening tot waarde verhouding is 'n mate van risiko vir leners.
Hier is 'n voorbeeld. Kom ons sê dat XYZ Company voordeel wil trek uit 'n projek wat $ 125,000 kos. Hulle moet $ 90,000 leen om in hierdie projek te belê, maar kan nie die geld van enige tradisionele lener kry nie. Hulle benader 'n harde geldlener wat hul lening tot waardeverhouding bereken. Hul verhouding is $ 90,000 / $ 125,000 = .72 = 72%. Afhangende van die riglyne wat deur hierdie spesifieke vaste geldlener opgelê is, kan of sal hulle 72% van die waarde van die eiendom leen. As hulle nie 72% van die koste van die projek leen nie, kan XYZ Company 'n ander geldlener aanpak.
Wat is die rentekoers en ander terme op 'n harde geldlenings?
Rentekoerse is hoër op harde geldlenings as wat hulle op tradisionele sakeleninge is. Die rede hiervoor is dat harde geldlenings meer riskant is as tradisionele lenings. Die ander terme op 'n lening met swaar geld is ook minder gunstig as op tradisionele lenings.
Rente kan begin met ongeveer 12% en gaan heeltemal tot 29%. Klein besighede moet ook gewoonlik 4% - 8% in punte betaal. 70% lening om te waardeer is gewoonlik die maksimum lening tot waarde verhouding wat 'n harde geldlener sal aanvaar.
'N Ballonbetaling kan iewers langs die pad vereis word. Die termyn van die lening is gewoonlik kort - so kort as 1-5 jaar.
Harde Geld Uitleners
Harde geld leners is individue of maatskappye wat fondse beskikbaar het vir belegging. Om 'n moeilike geldlener te wees, moet hulle buigsaam wees en vinnig kan beweeg om voordeel te trek uit uitleengeleenthede in die mark. Hulle is nie beperk tot die rigiede kriteria van tradisionele sakeleninge en tradisionele besigheidsbronne nie.
Alhoewel jy dalk deur middel van verskeie geldgeldleners moet gaan om een te vind wat jou behoeftes pas, is al wat jy hoef te doen, 'n eenvoudige soektog op die internet om honderde maatskappye wat betrokke is by die uitleen van harde geld, te vind.