Voortuin:
Sommige landskapsontwikkeling is 'n besliste pluspunt. Absoluut moet die gras dikwels gesny word en kort gehou word. Plante moet geknip en gekap word, bome bevrug en in goeie toestand.
Home Exterior:
Dit wissel van die eksterne bedekking.
Vir hout, is dit skoon, verf nie gekap of vlok nie, vlek in goeie toestand, ens.? Baksteen is gewoonlik maklik, maar dit moet druk gewas wees indien nodig, om die kleur uit te bring en dit te laat lyk. Siding kan 'n uitdaging wees, veral as daar stukkende stukke is wat nie vervang kan word nie. Doen die beste wat u kan om die huiseienaar te help om herstelmateriaal te vind of 'n bos te plant voor lae skade. Jy probeer nie skade wegsteek nie, aangesien die inspeksie of selfs die deurloop op die eerste besoek dit sal wys. As hulle egter nie eers uit die motor kom nie, is dit 'n probleem.
oprit:
Moet ons selfs noem dat ons nie motors op blokke het nie? Herstel krake, was die oprit af, veral as dit oliepale het. Verwyder diegene met die regte materiaal.
Windows:
Weereens, dit is duidelik dat gebroke vensters herstel is , selfs net krake. Maar 'n deeglike was en skoonmaak van binne en buite is ook 'n moet. Verf die trim.
Hierdie bietjie bind die uiterlike voorkoms van die randsteen, die beste beknopte appèl, maar net as jy daar ophou.
Curb Appeal begin af in die straat
Dit word verstaan dat jy nie ander mense se gewoontes kan beheer nie en beslis nie kan vertel hoe om hul huise en huise te versorg nie. Maar veral vir huise in hoër prysklasse, wil jy dalk gratis grasperk en ander dienste aan ten minste die twee of drie huise links en regs van jou aanbieding aanbied.
As hulle nie oor hul grashoogte omgee nie, bied hulle hul erf vir die volgende maand gratis aan. Dit is 'n goedkoop koste wat groot dividende vir u kliënt kan betaal. Dieselfde geld vir enige van daardie skoonmaak- of wastake wat ons hierbo aangeraak het. Mense hou van 'n freebie, so jy sal waarskynlik nie met veel weerstand ontmoet nie. Natuurlik, huur gelisensieerde en gebonde mense, aangesien jy nie aanspreeklikheid wil optel nie.
As jy bekommerd is om iemand aan te doen, is dit altyd 'n moontlikheid. Dit moet egter nie 'n groot probleem wees nie, veral as jy dit op 'n manier plaas wat nie beledigend is nie. Miskien is iets soos: "Ons noem jou buurman se huis te koop en ons bied die nabygeleë bure 'n paar dienste om die algehele voorkoms van die straat te verbeter." Dit gaan ook goed om te sê dat dit gewoonlik lei tot 'n hoër verkoopprys wat gebruik sal word om hul huise later te waardeer as hulle kies om te verkoop.
Wys die goeie dinge op die pad in
Dit is iets wat die beste lys agente weet, maar dit is herhaal en 'n bietjie uitwerking. Bepaal altyd die area deeglik voor die lys en bepaal die beste roete om die huis te nader om te verhoed dat u eiendomme of ander negatiewe dinge wat u koper kan afskakel voordat hulle voor die huis kom.
Vermy egter nie net die lelike dinge nie. Ry ook deur die goeie dinge. Selfs as jy 'n rondte-roete moet neem, sit dit so dat jy probeer om hulle 'n idee te gee van die voordele van die lewe in hierdie omgewing. Moedig vrae aan en gee hulle 'n mini-toer. Jy vermy nie net die lelike nie en wys die goeie dinge uit. Jy bou ook opwagting.
Die ou gesegde "ligging, ligging, ligging" is nog steeds rond omdat dit akkuraat is. Jy verkoop nie net 'n huis nie, jy verkoop 'n woonbuurt. Om 'n huis te koop is 'n lewenstylbesluit, en die appèl is meer as net die voorkoms van 'n huis uit die straat. 'N Gesin oorweeg:
- Afstand en roete na werk.
- Afstand na en kwaliteit van inkopies en vermaak.
- Beslis die nabygeleë bure en die voorkoms van die huise op die straat.
Dit is 'n lokasie pakket. Seker, hulle sal van die huis moet hou, maar as hulle met die buurt afskakel voordat hulle daarheen kom, is jy in die moeilikheid. Hulle kan hoflik wees en mors tyd om deur die huis te gaan, maar dis net sodat hulle kan voortgaan en 'n beter een vind.