Appraisals op Besighede en Besigheidsbates
- 'N Eiendom / eiendomsbeoordelaar evalueer die waarde van huise en ander vaste eiendom.
- Sommige keurders spesialiseer, soos veebesoekers en kunsbeoordelaars.
Appraisers werk op dieselfde manier in alle situasies, insluitend besigheidswaardasies.
Wat is 'n aanslag?
'N Evaluering is 'n proses wat die keurder gaan om die waarde van alles te bepaal wat bepaal word. 'N Evaluering word gedoen deur 'n belanghebbende party (die keurder) volgens spesifieke standaarde vir die tipe bate wat beoordeel word.
Wat is 'n keurder?
Appraisers moet onafhanklik bedryf word om 'n besigheidswaardasie voor te berei of om besigheidsbates te waardeer, met behulp van finansiële analise, fisiese oorsig, en nywerheidsvergelykings.
Appraisers moet voldoen aan spesifieke standaarde, gestig as Universele Standaarde van Professionele Evalueringspraktyk (USPAP). Om gesertifiseer te word as 'n keurder moet individue 'n USPAP kursus volg. Appraisers is gesertifiseer / gelisensieer deur regeringsrade, vir die state waarin hulle oefen.
Waarom word Appraisers benodig?
Baie persoonlike en besigheidstransaksies wat eiendom betref, vereis 'n buite-onafhanklike persoon om 'n mening te gee oor die waarde van daardie eiendom.
Byvoorbeeld, in kunsbeoordeling in 'n egskeiding kan 'n keurder 'n belangstellende maar kundige mening oor die waarde van die kuns gee.
Watter soort besigheidsituasies het 'n keurder nodig?
Besigheid koop en verkoop . Voordat 'n besigheid verkoop word, kry baie sake-eienaars 'n aanslag. Vir 'n deurlopende besigheid is daar dalk 'n behoefte aan 'n keurder in 'n koop / verkoop situasie, waar een van die eienaars die maatskappy verlaat.
Eiendom. Binne 'n besigheid kan daar tye wees wanneer 'n keurder benodig word om Real Estate te koop, te koop of te koop. In hierdie geval is 'n werklike eiendomsbeoordelaar nodig.
Besigheid geskille. Appraisers kan nodig wees om 'n besigheid te waardeer in die proses van 'n sake-dispuut. Aandeelhouersgeskille en huweliksgeskille waar besigheidseiendom betrokke is, is twee voorbeelde.
Besigheidskade / ramp. 'N Appraiser mag nodig wees om 'n besigheid vir versekeringsdoeleindes te waardeer, na 'n ramp of ander skade aan die eiendom en bates.
Bankrotskap. Die proses van besigheids bankrotskap sluit gewoonlik 'n waardasie in.
Wat is die tipes sakeverskaffers?
- 'N Besigheidsbeoordelaar waardeer besighede te koop of vir ander doeleindes
- Sommige beoordelaars spesialiseer in intellektuele eiendom (patente, kopieregte, handelsmerke) en ander ontasbare bates . Hierdie ontasbare bates word verskillend gewaardeer van tasbare bates.
- 'N Toestel-beoordelaar evalueer toerusting te koop as deel van 'n besigheidstransaksie. Byvoorbeeld, as 'n onderneming 'n lening verlang en spesifieke besigheidsbates as kollateraal vir die lening beloof, sal 'n keurder die toestand van die bates en die billike markwaarde hersien om die waarde van die bates te bepaal.
Hoe kan 'n besigheid gewaardeer word?
Besighede kan op verskeie maniere gewaardeer word. Gewoonlik gebruik 'n keurder verskillende waarderingsmetodes om verskeie waardes vir 'n besigheid op te stel, gegrond op sekere aannames.
- Die Fair Market Value metode gewoonlik waarde van alle toerusting, meubels en wedstryde, voertuie en ontasbare bates.
- 'N Likwidasie-waarde neem aan dat die besigheid gestaak word en alle bates moet vinnig verkoop word. Dit is die mees drastiese waardasie omdat dit beteken dat die sake-eienaar slegs die minimum waarde sal ontvang.
- 'N "Going concern" -waarde neem aan dat die onderneming sy rekeninge steeds betaal en winsgewend is. Dit is die hoogste waarderingsbedrag omdat 'n lopende saak die beste situasie is om 'n besigheid te koop.
Wat kos 'n keurder? Wie betaal?
Die koste van 'n sakevaluering hang af van die omstandighede.
Die meeste keurders werk per uur, dus die grootte en kompleksiteit van die maatskappy (die aantal bates) speel 'n groot rol in die koste. Volgens Mariner Capital Advisers kan die koste van 'n sakevaluering wissel tussen $ 5,000 en $ 30,000.
Die koste word betaal deur die persoon wat vir die beoordeling vra. Byvoorbeeld, in 'n besigheids aankoop vra die koper gewoonlik vir die evaluering.
Kan ek 'n besigheidsbeoordeling enige tyd kry?
As jy dink oor die verkoop van jou besigheid of jy wil net 'n waardasie hê om die waarde voor 'n ramp of saak te vestig, is daar skade aan jou besigheid, kan jy altyd 'n aanslag kry voor die feit.
Hoe kan ek 'n sakeverskaffer vind?
As jy op soek is na 'n waardeerder vir jou besigheid, wil jy dalk een van hierdie webwerwe kontroleer:
Instituut van Besigheidstudente
Die Amerikaanse Vereniging van Appraisers
Beide hierdie organisasies akkrediteer sakevaluateurs. Dit beteken dat die organisasie sy eie akkreditasiemetode het, wat min of meer streng kan wees.
U sal dalk meer wil lees oor akkreditasie vir keurders op die BizBuySell webwerf.