Moeilikheid: Maklik
Tyd benodig: 5 minute sodra jy die kontantvloei voor belasting weet
Hier is hoe:
- Bepaal die kontantvloei voor belasting.
- Trek die inkomstebelastingaanspreeklikheid, staat en federaal af.
Die gevolg is die kontantvloei na belasting.
- Nog 'n metode om CFAT te bereken is:
CFAT = Netto Inkomste + Waardevermindering + Amortisasie + Ander Nie-Kontantkoste
Hulle is nie so anders nie, aangesien jy net kontantitems terugvoeg wat van die kontantvloei voor belasting-berekening afgetrek is. In die CFBT-berekening word skulddiens van netto inkomste afgetrek, aangesien dit 'n kontantuitvloei is. Die depresiasie en rente is egter albei aftrekbaar vir belasting en word dus bygevoeg om die CFAT te kry.
Wenke:
Kry die eiendomsfinansiële sakrekenaar se sigblad hier.
Regering en Beleggers
Belasting gaan alles oor die regering, so hoekom praat nie oor die verskillende regeringskonsultasies vir behuising en lening waarborg en hul invloed op die huismark nie. Ek sal jou aan hulle koppel sodat jy meer navorsing kan doen.
HUD oor hierdie agentskap se missie:
HUD se missie is om sterk, volhoubare, inklusiewe gemeenskappe en bekostigbare bekostigbare huise vir almal te skep. HUD werk om die huismark te versterk om die ekonomie te versterk en verbruikers te beskerm; voldoen aan die behoefte aan kwaliteit, bekostigbare huurwonings; gebruik behuising as 'n platform vir die verbetering van lewenskwaliteit; bou inklusiewe en volhoubare gemeenskappe vry van diskriminasie, en verander die manier waarop HUD sake doen.
FHA verseker verbande:
Die Federale Behuisingsadministrasie, algemeen bekend as "FHA," bied verbandversekering op lenings deur FHA-goedgekeurde leners dwarsdeur die Verenigde State en sy gebiede. FHA verseker verbande op enkelgesin en multifamilie huise, insluitende vervaardigde huise en hospitale. Dit is die grootste versekeraar van verbande in die wêreld, wat sedert sy ontstaan in 1934 meer as 34 miljoen eiendomme verseker het.
VA, Veterane Huislenings:
VA help Dienslede, Veterane, en in aanmerking kom oorlewende gades word huiseienaars. As deel van ons missie om u te dien, bied ons 'n borgloonvoordeel en ander behuisingsverwante programme om u te help om 'n huis vir u eie persoonlike besetting te koop, te bou, te herstel, te behou of aan te pas.
VA Huislenings word verskaf deur private leners, soos banke en verbandlenings. VA waarborg 'n gedeelte van die lening wat die lener in staat stel om u gunstiger terme te voorsien.
FHFA, Federale Behuisingsfinansieringsagentskap:
Ons doel is om te verseker dat die behuisingsgerigte, gesubsidieerde ondernemings op 'n veilige en goeie manier funksioneer, dus hulle dien as 'n betroubare bron van likiditeit en befondsing vir behuisingsfinansiering en gemeenskapsinvestering. Saam bied hierdie instellings meer as $ 5 triljoen in befondsing vir die Amerikaanse verbandmarkte en finansiële instellings.
Fannie Mae Homepath Program:
'N afgesloten eiendom kan 'n goeie geleentheid en 'n goeie waarde verteenwoordig - maar 'n HomePath-eiendom kan selfs meer bied. Sommige huise mag kwalifiseer vir spesiale aansporings, wat duidelik op die eiendomsbesonderhedebladsy van 'n kwalifiserende eiendom aangedui sal word.
Freddie Mac waarborg huislenings:
Freddie Mac is in 1970 deur die Kongres geoktrooieer met 'n openbare missie om die land se residensiële verbandmarkte te stabiliseer en geleenthede vir huiseienaarskap en bekostigbare huurbehuising uit te brei. Ons statutêre missie is om likiditeit, stabiliteit en bekostigbaarheid aan die Amerikaanse huismark te bied.
Ons neem deel aan die sekondêre verbandmark deur verbandlenings en verbandverwante sekuriteite vir belegging te koop en deur gegarandeerde verbandverwante sekuriteite uit te reik, hoofsaaklik dié wat ons PC's noem. Die sekondêre verbandmark bestaan uit instansies wat verband hou met die koop en verkoop van verbande in die vorm van heellenings (dws verbande wat nie gesekuritiseer is nie) en verbandverwante sekuriteite. Ons leen nie direk geld aan huiseienaars nie.
U kan sien dat daar 'n aantal programme is wat ontwerp is om huisbesit te fasiliteer.