Wat is EIFS - Sintetiese Stucco?

U kan 'n EIFS-pleisterwerk verf. © Groot Stock Foto

Wat is EIFS?

EIFS is 'n akroniem vir eksterne isolasie en afwerking. Die produk word ook sintetiese pleisterwerk genoem en verwys na 'n veelvlakke buite-afwerking wat kort na die Tweede Wêreldoorlog in die Europese konstruksie gebruik is. Toe kontrakteurs dit gevind het as 'n goeie herstel keuse vir geboue wat tydens die oorlog beskadig is. Die meerderheid van die herstelwerk aan Europese geboue was op strukture van klip, beton, baksteen of ander soortgelyke, duursame materiale.

Sommige huiseienaars kan dink hulle huis is gemaak van tradisionele pleisterwerk en is dikwels verbaas om te ontdek dat die buitekantspan EIFS is.

EIFS in Noord-Amerika

Alhoewel die EIFS Industry Members Association gesê het dat EIFS in 1969 na die Verenigde State gekom het, het baie Noord-Amerikaanse bouers EIFS in die 1980's begin gebruik, eers in kommersiële geboue, en dan as 'n buitekant van koshuise aangewend. dieselfde tegnieke wat in Europa suksesvol was.

Anders as vroeër aansoeke, is daar nou 6 lae aan EIFS

  1. 'N Opsionele Water-Resistive Barrier wat oor die algemeen vloeistof toegedien word en dek die substraat.
  2. Plak om die isolasiebord aan die ondersteunende struktuur te heg (in sommige gevalle kan meganiese bevestigingsmiddels gebruik word).
  3. Skuim isolasie raad wat vasgemaak word aan die buite-muur oppervlak substraat, meestal met gom.
  4. Base Coat, ' n akriel- of polimeer-gebaseerde sementmateriaal wat op die boonste van die isolasie toegedien word, dan versterk met glasvezelversterkingsnet.
  1. Reinforcement Mesh, wat in die basislaagmateriaal ingebed is.
  2. Voltooi, ' n gestreepte afwerkingjas wat dekoratief en beskermend is.

EIFS-lae bind 'n dekmantel wat nie asemhaal nie. Dit is goed as daar geen vog agter die omhulsel teenwoordig is nie, maar as vog daarin ingehaal word, kan dit agter die lae vasgevang word.

Met geen plek om te gaan nie, kan konstante blootstelling aan vog tot droë verroting in hout lei, wat deur 'n roetine-plaaginspeksie ontdek kan word.

Wat goed gewerk het as 'n buite-dop vir beton en klip, het 'n probleem geword wanneer dit op hout gebruik word. Vog-verwante probleme lei tot individuele en klasaksie-regsgedinge deur verbruikers. Hou egter in gedagte dat EIFS alleen nie verantwoordelik is vir water wat agter die eindpunt slyp nie, aangesien water ook in tradisionele pleisterwerk kan ingaan.

Die EIFS Industry Member Association rapporteer die volgende en het my gevra om dit in ons artikel in te sluit:

"EIFS-lae verbind 'n muurbedekking wat weerbestand en dampdempend is. Soos met enige bekleding is die voorkoming van waterinfiltrasie in en agter dit belangrik vir langtermyn duursaamheid. Oor die afgelope dekade of so is verskeie vordering met EIFS gedoen. Een daarvan is 'n dreineringsholte wat agter die skuimisolasie staan. Hierdie holte word ook bereik met vertikale lintlinte, 'n isolasiebord opgestel met vertikale groewe agterop, of in sommige gevalle 'n dreineringsmat. 'n Ander is 'n aanvullende komponent 'n WRB, of Water-Resistive Barrier. Hierdie komponent bied addisionele vogbeskerming aan die struktuur en word direk op die ondersteunende substraat toegedien.

"Hierdie vordering het betrekking op sommige van die probleme wat in die laat 1990's ontstaan ​​het toe sommige huise wat met EIFS-bekleding bedek was, skade aan waterinrusing gely het. 'N Ondersoek na die skade het getoon dat water nie deur die EIFS infiltreer nie, maar deur infiltreer vensters of swak geboude besonderhede. EIFS was destyds die teiken van individuele en klasaksie-regsgedinge, alhoewel ander klere, insluitend steen-, klip-, hout- en vinielbekleding, en konvensionele pleisterwerk, dieselfde skade getoon het as dit met soortgelyke lekkende vensters en swak konstruksie geïnstalleer is. besonderhede. "

Sintetiese Stucco vs. Tradisionele Stucco

Handhawing van EIFS

Met ander woorde, geen vog behoort agter die EIFS te kan slyp nie.

Tekens van EIFS Probleme

Reiniging van EIFS

Enige huis wat oor 'n lang tydperk aan die elemente blootgestel word, sal uiteindelik skoonmaak. Om EIFS skoon te maak is baie maklik. U kan u eie skoonmaakoplossing tuis maak deur die volgende bestanddele in 'n emmer te kombineer:

Dien die oplossing toe met kwas of spuit. Laat dit toe vir 15 minute. Borsel liggies met 'n sagte kwas en spoel dit uit.

EIFS Today

Nuwer EIFS-stelsels sluit 'n dreineringsreëling in om te verseker dat vog nie agter die deksel vasgevang word nie. Vra 'n betroubare huisbouer vir besonderhede oor kontemporêre EIFS. Beide tradisionele en EIFS pleisterwerk maak staat op sekondêre dreineringstelsels om jou basiese struktuur droog te hou.

Jy sal stucwerk en EIFS huise vind in die Verenigde State. Stucco exteriors kan tot 50 jaar of meer duur, maar hulle lyk beter in warm, droë klimate as koue of nat, reënerige gebiede. Jy sal waarskynlik meer pleisters in Kalifornië, Texas, Florida, Arizona en New Mexico vind. In kouer klimate soos byvoorbeeld Minnesota of New York, kan vinylvervoer beter as gevolg van uiterste swaai in die weer, omdat dit by die huis beweeg. Wanneer dit koud is, kontrakteer die vinyl en wanneer dit warm is, brei dit uit.

Natuurlik, dan moet jy kyk na 'n huis met vinielbekleding. En dit is nie naastenby so mooi soos 'n pleisterwerk nie, of die afwerking tradisionele pleisterwerk of EIFS is.

Geredigeer deur Elizabeth Weintraub, Home Buying / Sales Expert, met die hulp van Scott Robinson, Direkteur van Openbare Sake, EIFS Industry Members Association.

In die tyd van skryf, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, is 'n makelaar-genootskap by Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornië.