Joe Stampone is 'n eiendomsbemarker gebaseer in New York, en hy het 'n verslag vrygestel met die titel Top 7 Real Estate Crowdfunding Sites vir Beleggers. Jy kan 'n kopie kry en lees sy blogpos hier. Ek wou jou hier 'n oorsig gee, omdat die skuifgooi begin verander in die manier waarop beleggers betrokke kan raak by groot kommersiële eiendomsprojekte. Ek neem 'n paar uittreksels uit sy verslag om u 'n oorsig te gee.
Beleggers moet beslis die geleenthede in crowdfunding ondersoek. Dink hieraan meer as 'n inleidende oorsig.
Crowdfunding maak gebruik van tegnologie om projekte en beleggers saam te bring. Kom ons praat eers oor 'n paar verskillende platforms vir jou verval in crowdfunding. Daar is baie meer inligting in die verslag, maar dit sal jou voete nat maak.
Direkte aandelebelegging met 'n borg
Kenmerke: Beperkte likiditeit met tipies langertermyn (5 + jaar) houperiodes. Opbrengste-, risiko- en transaksiestrukture wissel wild, maar bied gewoonlik 'n voorkeuropbrengs met 'n kontantvloeiverdeling bo 'n gespesifiseerde terugkeerhinder.
Voorbeelde: RealCrowd, CrowdStreet en Acquire Real Estate
Direkte Aandele / Skuldbelegging in 'n nuutgevormde entiteit
Eienskappe: Effektebeleggings bied beperkte likiditeit en langer termyn-tydperke. Skuld- en voorkeur-ekwiteitsbeleggings bied tipies 'n vaste opbrengskoers en finale houperiode, gewoonlik tussen 1 en 3 jaar.
Voorbeelde: RealtyShares en RealtyMogul
Outo-Belegging in Skuld
Dit kan die ideale oplossing wees vir die afgeronde stelselgeoriënteerde belegger. Die belegger stel hul parameters uiteen en onderskrywersalgoritmes ken hulle toe in beleggings wat ooreenstem. Die beleggings is in plaas van ekwiteit in skuld, en algoritmes kan gebou word om die komponente van 'n skuldbelegging te evalueer.
Kenmerke: Aanbiedings bied tussen 6% en 12% opbrengste en het termyne van 6 maande tot 36 maande.
Voorbeeld: PeerStreet
Fundrise eREIT / Platform Funds
Die Fundrise eREIT is 'n innoverende model wat beide geakkrediteerde en onaangekondigde beleggers die geleentheid bied om so min as $ 1000 te belê. Die Fundrise Inkomste-eREIT is gefokus op skuldbeleggings en bied beleggers 'n vaste opbrengskoers, lae fooie, kwartaallikse uitkerings en kwartaallikse likiditeit.
Die Inkomste-eREIT fokus op 'n 15% geannualiseerde opbrengs.
Likiditeit is 'n bietjie van 'n misverstand in hierdie tipe belegging. Wanneer die mark styg, werk dit goed. In 'n dalende mark vind u egter nie baie geleentheid om u belegging op 'n voorspelbare pryspunt te verlaat nie.
'N Buffet van fondse
Hierdie benadering belê ook in fondse oor die platforms, en gebruik die beste van elkeen. Die prestasie van jou beleggingsmandjie sal afhang van die bestuurders wat die keuse doen. In onderlinge fondse word hierdie benadering gebruik om die algehele risiko deur diversifikasie oor die fondsgroepe van belang vir die belegger te verlaag.
Voorbeeld: AlphaFlow
Joe Stampone se Top 7-lys
Ek weet wanneer ek uit my diepte is. Omdat ek vir beide eiendomsprofessionele en beleggers skryf, sal ek tred hou met crowdfunding, maar dit is twyfelagtig dat ek dit op die diepte wat dit in hierdie verslag dek, sal betree.
Ek sal jou Joe se "140 karakters of minder" inskryf vir elke en die minimum belegging. Dit is die punt van die ysberg vir die ander in-diepte inligting wat hy verskaf. Ek wil dit aan beleggers en agente wat met hulle werk, bekendstel.
PeerStreet - ' n mark vir belegging in eiendomsgesteunde lenings. Minimum belegging: $ 5,000
Acquire Real Estate - ' n real estate crowdfunding platform vir geakkrediteerde beleggers. Hulle pre-fonds en mede-belê uitsluitlik in institusionele gehalte-transaksies. Minimum belegging: $ 1.000.
RealtyShares - ' n aanlynmark vir eiendomsbeleggings wat beleggers toegang bied tot klein saldo-eiendomsooreenkomste in sekondêre en tersiêre markte. Minimum belegging: $ 5,000 met geselekteerde beleggings tot so laag as $ 1.000.
Fundrise - gebruik tegnologie om eiendomsbeleggingsgeleenthede direk, aanlyn en met laer fooie aan te bied - wat beteken dat jy beter opbrengste kan verdien.
Minimum belegging: $ 1.000.
RealCrowd - bied sy gebruikers die vermoë om te belê in kwaliteit kommersiële eiendomme direk met deskundige eiendomsborge, fooi vry, en met volle deursigtigheid. Minimum belegging: wissel, maar gewoonlik $ 25,000.
CrowdStreet - ' n omvattende beleggingsverkryging- en bestuursoplossing wat spesifiek vir kommersiële eiendomme ontwerp is. Minimum belegging: Varieer, maar gewoonlik $ 25,000.
AlphaFlow - help beleggers om makelaarsportefeuljes maklik te bou en te bestuur oor die crowdfunding-industrie. Minimum belegging $ 25,000.
Dit is jou inleiding, en jy sal 'n beter hanteer op hierdie platforms in die verslag kry, en wat dalk vir jou of jou kliënte reg mag wees.